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     1-8月渭南房地產開發投資增速放緩
    索引號 016024605/2019-002593 發布機構 渭南市統計局 發布日期 2019-09-27
      2019年1-8月,我市房地產開發投資增速和房地產銷售增速較上月均有不同程度回路,待售面積略有減少,房地產開發企業到位資金增速持續回落,但總體保持寬松,有利于保障我市房地產開發。
      一、房地產開發投資增幅收窄

      2019年1-8月,渭南房地產開發企業完成投資119.70億元,同比增長21.6%,增速較上月降低4.8個百分點,比全省平均增速高14個百分點。總體來看,我市房地產開發投資仍保持較快增長態勢。

      二、房地產銷售增速放緩
      1-8月,渭南商品房銷售面積175.48萬平方米,同比增長37.7%,增速較上月降低3.2個百分點,比全省平均增速高33.1個百分點;其中,現房銷售面積26.29萬平方米,同比下降4.6%,占商品房銷售面積15.0%;期房銷售面積149.19萬平方米,同比增長49.3%,占商品房銷售面積85.0%。商品房銷售額81.77億元,同比增長62.8%,增速較上月下降5.6個百分點。其中,住宅銷售額74.55億元,同比增長75.9%,增速較上月降低7.0個百分點。
      從住宅結構看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅銷售面積6.13萬平方米,同比下降51.4%,較上月降低0.4個百分點,占住宅銷售面積的3.8%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅銷售面積128.48萬平方米,同比增長64.8%,較上月降低3.9個百分點,占住宅銷售面積的79.8%;144平米以上普通住宅銷售面積25.62萬平方米,同比增長5.8%,較上月降低8.4個百分點,占住宅銷售面積的15.9%;別墅、高檔公寓銷售面積0.79萬平方米,同比增長56.5%,較上月降低28.7個百分點,占住宅銷售面積的0.5%。可以看出,我市房地產市場仍以改善型需求為主,剛性需求不斷降低。
      三、商品房待售面積略有減少
      1-8月渭南房屋竣工面積59.72萬平方米,同比下降17.4%,降幅較上月收窄6.2個百分點。8月末,全市商品房待售面積56.71萬平方米,同比下降38.1%,降幅比7月末擴大1.2個百分點,待售面積比7月末減少2.32萬平方米。
      四、房地產開發到位資金增速持續回落
      1-8月,渭南房地產開發企業實際到位資金121.94億元,同比增長33.3%,增速較上月回落5.8個百分點。其中,自籌資金62.69億元,同比增長30.3%,占到位資金的51.4%;定金及預收款33.19億元,同比增長40.5%,占到位資金的27.2%;個人按揭貸款17.31億元,同比增長61.2%,占到位資金14.2%。從資金來源來看,1-8月,全市房地產開發企業自籌資金增速較上月增加8.1個百分點,定金及預收款較上月回落13.2個百分點,個人按揭貸款增速較上月大幅降低30個百分點。企業實際到位資金增速持續回落,但開發資金總體寬松,保障我市房地產開發穩定發展。
    [網絡編輯:張敏蘭]
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